廈門購房規則有哪些？
在廈門，購房有廈門購房規則？購房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力(但要註意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系)要有購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房;對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
1、鎖定購房目標
買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力(但要註意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系)要有購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房;對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
2、掌握“T+靜電油煙處理機1”原則
從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國傢和地區樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業網點1公裡為所在區域住宅地塊。”隻有這樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。
3、容積率比得房率更有意義
現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、采靜電機推薦光與居住品質，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
4、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由於炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。
5、購買十萬平方米左靜電除油煙機價格右的樓盤
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
6、樓盤與大型綠地作伴
由於商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
7、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
8、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調瞭，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
9、購買小戶型作投資須謹慎
現階段小戶型火爆一時，大傢都認為小戶型總價低適合出租，其實，小戶型總價低，但由於面積很小，單價卻高的驚人;而且，假如購買小戶型的人都用於出租，那麼這一區域房屋出租市場就供大於求，租金走低就成必然。
廈門購房規則莫過於此，購房還需按自身實際去選擇購買方式。
更多樓盤請點擊》》》》
2室戶型(1)
查看戶型圖
集美區廈門北站南廣場南側發送地址到手機
400-7056-822轉268
你可以按區域查找廈門新房、二手房，也可以按區域查詢廈門房價。同時，你買房 過程中遇到的很多問題都可以在這裡得到解答。
3052CA6B243539FB
留言列表
